ການເຊົ່າ vs ການເຊົ່າ

ການໃຫ້ເຊົ່າແລະການໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນ ຄຳ ເວົ້າທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບແລະຖືກ ນຳ ໃຊ້ທົ່ວໄປເພື່ອອ້າງອີງເຖິງເງື່ອນໄຂການ ນຳ ໃຊ້ຊັບສິນເປັນການແລກປ່ຽນກັບເງິນ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫລືຊອກຫາອາພາດເມັນໃນການເຊົ່າ, ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ສຸດທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນກັບຝ່າຍກົງກັນຂ້າມ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ ສຳ ຄັນຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນມັນອາດຈະມີບັນຫາຍ້ອນວ່າຂໍ້ ກຳ ນົດຂອງການ ນຳ ໃຊ້ຊັບສິນບໍ່ຈະແຈ້ງແລະບໍ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ຜູ້ເຊົ່າມື້ນີ້ມີສິດຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ແລະຂໍ້ຂັດແຍ່ງນ້ອຍໆສາມາດຈົບລົງໃນສານ. ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງການໃຫ້ເຊົ່າແລະຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າໃນຫລາຍໆດ້ານເຊິ່ງຈະຖືກຍົກໃຫ້ເຫັນໃນບົດຂຽນນີ້.

ການເຊົ່າ

ການເຊົ່າແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງທາງປາກເປົ່າຫລືເປັນການຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫ້ຂໍ້ ກຳ ນົດແລະເງື່ອນໄຂໃນການ ນຳ ໃຊ້ຊັບສິນໂດຍຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມັນລວມມີການຈ່າຍເງິນທີ່ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍທຸກໆເດືອນເພື່ອເປັນສິດໃນການ ດຳ ລົງຊີວິດແລະ ນຳ ໃຊ້ທີ່ດິນ, ຫ້ອງການ, ເຄື່ອງຈັກ, ຫລືອາພາດເມັນດັ່ງທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຖືກເຮັດເປັນເດືອນຕໍ່ເດືອນ. ເງື່ອນໄຂຂອງການຈ່າຍເງິນແລະການ ນຳ ໃຊ້ແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ໂດຍພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນທ້າຍເດືອນນີ້ເຖິງວ່າພວກເຂົາຈະຖືກກົດ ໝາຍ ເຊົ່າໃນປະເທດ. ຖ້າຜູ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕັດສິນໃຈເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຕົກລົງກັບຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂື້ນ, ເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ຫລືປະຕິເສດທີ່ຈະເຊັນສັນຍາ ໃໝ່ ແລະຍ້າຍອອກຈາກສະຖານທີ່.

ສັນຍາເຊົ່າ

ສັນຍາການເຊົ່າແມ່ນຄ້າຍຄືກັບຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າໃນຫຼັກການເຖິງແມ່ນວ່າມັນໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າມັນແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ ກຳ ນົດໄວ້ເຊິ່ງຍາວນານກ່ວາໃນສັນຍາເຊົ່າ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ການເຊົ່າແມ່ນເຮັດ ໜຶ່ງ ປີ, ແລະໃນໄລຍະນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າບໍ່ສາມາດຂື້ນຄ່າເຊົ່າຫລືປ່ຽນແປງອື່ນໆໃນແງ່ຂອງການ ນຳ ໃຊ້ຊັບສິນຂອງລາວ. ນອກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນໄລ່ຊັບສິນຖ້າວ່າລາວໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃຫ້ທັນເວລາ. ໃນກໍລະນີທີ່ອັດຕາວ່າງຫວ່າງສູງ, ຫລືວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໃນຊ່ວງເວລາທີ່ແນ່ນອນຂອງປີ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກໄປເຮັດສັນຍາເຊົ່າ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າ, ສາມາດເຮັດສັນຍາ ໃໝ່ ຫລືສັນຍາການເຊົ່າແບບດຽວກັນສາມາດສືບຕໍ່ໄດ້ໂດຍການຍິນຍອມຈາກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງການໃຫ້ເຊົ່າແລະການເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ?

•ການເຊົ່າແມ່ນການຕົກລົງທາງປາກເປົ່າຫຼືເປັນການຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເປັນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ (ເປັນເດືອນຕໍ່ເດືອນ) ເຊິ່ງຜູ້ເຊົ່າຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍເງິນລວມເປັນລາຍເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ສັນຍາເຊົ່າແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນ ສຳ ລັບ ກຳ ນົດໄລຍະເວລາ (ຕາມປົກກະຕິ 1 ປີ).

•ໃນຂະນະທີ່ເງື່ອນໄຂສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ພາຍຫຼັງ ໜຶ່ງ ເດືອນໃນສັນຍາເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດເພີ່ມຄ່າເຊົ່າພາຍໃນໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາເຊົ່າແລະຍັງບໍ່ສາມາດໄລ່ຜູ້ເຊົ່າອອກຈາກສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວໃນໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາເຊົ່າ.

•ການເຊົ່າສະ ໜອງ ຄວາມ ໝັ້ນ ຄົງແລະບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ ໃໝ່ ເລື້ອຍໆ. ເພາະສະນັ້ນ, ມັນມັກຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຂາດລະດູການ.